Leitgöb Wohnbau BAUTRÄGER GMBH - Salzburg

Dominik L.

Haben vor etwa 4 Monaten eine Wohnung in St. Johann bezogen.
Kurz bevor wir einziehen durften wurde uns nahegelegt wir sollen die letzten 3 Teilrechnungen(TR Übergabe, TR Gesamtfertig, TR Haftrücklass) bezahlen, da wir sonst nicht einziehen dürften.
Nach kurzer Diskussion sah man auch bei der Fa. Leitgoeb ein, dass dazu ein Gesamtgutachten(bekam wir umgehend) bzw. auch ein Haftrücklass(bekamen wir erst ein paar Tage später) notwendig seien.
Nach dem Einzug entdeckten wir jeden Tag weitere Mängel. Der wohl schlimmste ist der Schimmel im Keller.
Dies wurde vor etwa 2-3 Monaten gemeldet - Leitgoeb beauftragte einen Gutachter welcher feststellte, dass erhöhte Feuchtigkeit im Keller herrscht.(Das Foto mit dem Hygrometer stammt vom 27.8.23 - das Hygrometer wurden von der Hausverwaltung verbaut) Auf diesem mir vorliegenden Dokument sind auch Lösungsvorschläge angeführt (Trocknung, Einbau von hygrostatisch gesteuerten Lüftern)
Trotz mehrmaliger Nachfrage per Mail und Anrufen (alles belegbar) wurde außer der Bemerkung, dass wir uns am Rande der Rufschädigung befinden, nichts gemacht.
Der Kinderwagenraum ist dadurch nicht nutzbar. In den Kellerabteilen sollte man nichts lagern was man nochmal brauchen könnte.
Weiters: Wir sind eingezogen - lt. Gutachter war das Gebäude "gesamtfertig bis auf kleinere Restarbeiten" (Bitte behalten Sie sich das im Hinterkopf)
Wir konnten der gesetzlichen Meldepflicht nicht nachkommen, da die Gemeinde das Wohnhaus noch nicht freigegeben hat.
Weiters kämpfen wir Mitte Oktober nach wie vor mit der Ausführung unserer Gärten, da diese laut WLV nicht ordnungsgemäß ausgeführt zu sein scheinen.
Diverse elektrische (teils lebensgefährtliche Mängel) wurden nicht erkannt und dem Mieter einfach so übergeben. Elektrische Dokumentation lt. ETG/ÖNORM ist aufpreispflichtig.

Ich möchte hier niemanden durch den Kakao ziehen oder jemandem schaden - ich schreibe ohne zu Übertreiben ausschließlich die Wahrheit und kann dies mit Fotos bzw. Mailverkehr bezeugen.
Wir hatten uns sehr auf diese Wohnung gefreut - war leider ein teurer Reinfall mit dem wir leben müssen.
Zum Schluss möchte ich noch die positiven Bewertungen hier hervorheben. Vielleicht googeln Sie diese mal, oder sehen auf der "Team" Seite des Bauträgers nach und machen sich Ihr eigenes Bild.

Update 23.1.2024: In den letzten Monaten hat sich nicht allzuviel getan. Die Tiefgarageneinfahrt erwies sich als zu steil, was zur Folge hat, dass Frontler bei stärkerem Schneefall kaum bis nicht in der Lage sind die Tiefgarage zu verlassen. Hinunter ist es eine Rutschpartie.
Je nach Auto ist die Kurve unterschiedlich anzufahren. Es werden nur 2 schmale Spuren beheizt - und das nicht bis ganz nach oben.(siehe Fotos)
Vor 2 Wochen hatten wir einen Wasserschaden im Keller, da vermutlich Materialermüdung bei den Installationsrohren.
Die Eigentümer mussten sich mit dem Verursacher auseinandersetzen um nach 4 Tagen endlich Trockengeräte zu bekommen. Die Hausverwaltung (ebenfalls Leitgoeb) hielt sich hier raus. Nach 10 Tagen Wasser in der Tiefgarage(wir haben jetzt immer noch einen kleinen unterirdischen eislaufplatz) wurde dieses endlich abgepumpt.

Die Elektroinstallation wurde so ausgeführt, dass wenn durch die Trockengeräte zuviel Leistung gezogen wird, die Heizung, Hebeanlagen, das Tiefgaragentor, etc ebenfalls ausfällt.
In den letzten 2 Wochen gab es etwa 5 mal diese Ausfälle - einer davon in der Nacht, so dass Bewohner erst nach einer Notöffnung des Tiefgaragentores in die Arbeit fahren konnten.
Weiters musste man aufgrund der Wassertemperatur auf die warme Morgendusche verzichten. Ebenso abgefallen war die Temperatur in den Räumen (Außentemperatur -9°C).

Das positive dabei: wenn der Keller wg. des Wasserschadens ausgetrocknet ist haben wir hoffentlich im Sommer kein Problem mehr mit dem Schimmel.

Gunter F.

Sehr positive Erfahrungen aufgrund einer sehr guten Beratung und umfassend kompetenten Betreuung durch Herrn Franz Schubhart. Wir haben das sehr geschätzt und können die Firma Leitgöb aufgrund unserer Erfahrungen bestens weiterempfehlen.

Tanja P.

Vor einigen Monaten sind mein Partner und ich in eine Neubauwohnung von Leitgöb gezogen. Wir haben dafür mehr als eine halbe Millionen Euro in die Hand genommen. Leider war das eine schlechte Investition. Es wäre jetzt zu viel, alle Baumängel anzuführen.
Vor 10 Wochen kam unser Baby zur Welt. Ich werde jetzt NUR anführen, was seither passiert ist.
Als mein Partner uns aus dem Krankenhaus abholen wollte, kam er nicht aus der Tiefgarage, weil das Tor kaputt war. Das passierte danach noch öfter.Nach ein paar Tagen zu Hause hatten wir keinen Strom in der Küche. Auch das war schon das zweite Mal. Die Haustüre ist sowieso laufend kaputt, sodass es ständig zieht und fremde Personen in unser Haus kommen können. Das neue Jahr begann dann mit einem Wasserschaden im gesamten Keller. Doch es sollte noch nicht genug sein. Inzwischen ist 3 mal die Heizung und das Warmwasser ausgefallen. Auch das Garagentor ließ sich wieder nicht öffnen. All das ist für Erwachsene schon eine Zumutung, aber für ein 10 Wochen altes Baby ein Wahnsinn. Bei Minusgraden ohne Heizung und Warmwasser!!!

Gerold L.

Ich habe im Oktober 2023 eine Doppelhaushälfte in Salzburg-Umgebung gekauft, bei der Herr Pirnbacher als Makler fungierte. Von der Terminvereinbarung für die erste Besichtigung bis hin zur rechtlichen Abwicklung der Transaktion lief alles reibungslos und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Herr Pirnbacher hat sich die Zeit genommen alle meine Fragen hinsichtlich der Immobilie ausführlich zu beantworten. Auch hat er bei der Preisverhandlung zwischen dem Verkäufer und mir auf professionale Art vermittelt, so dass wir ein für beide Seiten gutes und faires Übereinkommen gefunden haben.

Ich kann die Firma Leitgöb Immobilien, und insbesondere Herrn Pirnbacher uneingeschränkt weiterempfehlen.

Michael L.

Wir haben uns im Juli 2022 eine neue Wohnung gekauft. Beim Einzug wurde uns versichert, dass selbstverständlich alle Mängel nacheinander behoben werden.
Leitgöb ist offensichtlich NICHT im Stande, die Mängelbehebung durchzuführen.
Seit Monaten werden unsere Mails und Anrufe ignoriert. Rückruf gibt es nach wie vor keinen.
Von einem Kauf können wir nur abraten, da es nur Ärger im Nachhinein gibt!!! Wir fühlen uns als Käufer im Stich gelassen und sind total unzufrieden!!!

Lisa B.

Ich habe vor über einem Jahr eine Wohnung gekauft und kämpfe noch immer damit, dass meine Mängel von der Firma Leitgöb behoben werden. Da kann man anrufen was man will, es kommen immer Ausreden oder es wird gar nicht erst abgehoben und auf E-Mails bekommt man auch keine Antwort. Das Geld wollen sie sofort, aber bei der Behebung der Mängel wird man im Stich gelassen.

Peter A.

Sehr guter Service und Betreuung von der Firma Leitgöb Wohnbau GmbH. Das ganze Team und vor allem Richard Pirnbacher haben die 5 Punkte absolut verdient. Vielen Dank von der Familie Andric.

Jürgen P.

Sehr professionell, kompetent und zuverlässig. Egal ob Neubau Objekte mit wunderschönem Design, Ausstattung und durchdachtem Konzept, gezielten Finanzierungsoptionen oder fachmännische Bewertung von Bestandsobjekten. Der Partner rund ums Wohnen.